c1520ff9

Бизнес

Чего ждать от рынка недвижимости

недвижимость «Дело» вместе с консультационной организацией SV Development предлагает собственный вывод формирования жилищного рынка на обозримый год

В случае если посмотреть динамику расценок на недвижимость в начале октября 2011 года, уже ни для кого не будет являться секретом: в ряде районов с различной энергичностью расценки продолжают пикировать, и лишь в определенных подчеркивается небольшой рост. Предельное падение на 0,2-0,37% установлено в 3-х экономически раскрученных регионах Украины, включая столицу. В Донецке расценки размеренны.

Так, во Львове установлена предельная динамика падения расценок на жилище в последнее время, которая составила 0,37%. Вылитая отрицательная динамика (0,27%) отмечается и в одном из крупнейших населенных пунктов Украины – В городе Днепропетровск.

Немного медленнее падают расценки всего лишь в Киеве (0,22%), что можно пояснить Московским статусом, который не дает возможность значительно спускать расценки на недвижимость.

Назло всем ожиданиям, немного повысились расценки в одном из наиболее дорогостоящих населенных пунктов Украины — Одессе (0,54%). Позитивная динамика также в Харькове (0,86%), а в Донецке стоимость квартир не поменялась.

Падает в стоимости экономвариант

В то же самое время за прошлый год старались прыгнуть наверх расценки в далеко не самых больших городах страны – Хмельницком (0,28%), Симферополе (0,33%), Николаеве (0,11%), Ужгороде (0,93%), Херсоне (0,64%) и Чернигове (0,38%). Впрочем, это преимущественно касается самого доступного сектора жилища – одно- и двухкомнатных квартир.

Месяц назад, по сведениям SV Development, в столице было заключено 1 167 контрактов купли-продажи второстепенного жилища (это на 5% меньше числа контрактов за прошлый год). Через месяц организация предсказывает число контрактов на уровне 1050. Наиболее утрачивают вчера в стоимости, как всегда, двухкомнатные и трешки, в то время как не менее равномерно скольжение расценок проходит на наиболее доступные квартиры. Непрямо такие линии признают и подвижки в разрезе заключительных лет.

На рынке второстепенного жилища самое большое число соглашений купли-продажи сегодня состоит в самом доступном разделе экономкласса (квартиры ценой $45–70 млн.), и еще незначительно примерно расценочном разделе – $70–85 млн. Также энтузиазм сохраняется на квартиры бизнес-класса в жилищах в центре населенных пунктов и возрастом до 10 лет в наиболее распространенных участках.

Самым большим спросом у клиентов сегодня (декабрь) пользуются 2-х комнатные квартиры, на покупку которых нужно около 59% контрактов (на однокомнатные – 30% контрактов, в то время как спрос на трехкомнатные и не менее – 11%). При этом 68% всех контрактов в Киеве приходится на покупку квартир ценой до $100 млн., а 23% контрактов – от $100 млн. до $200 млн.

Вывод

Средняя цена кв. метра второстепенного жилища в столице составит $1 820/кв.м. А полнометражную квартиру («не гостинку») в столице будет можно приобрести за $55-58 млн.

По традиции самым большим спросом будут пользоваться 2-х комнатные квартиры (58-62% контрактов), 29-35% надо будет на квартиры и 7-12% на субъекты с 3-мя комнатами и не менее.

«По нашим выводам, предельное число контрактов (68-73%) будет установлено в разделе до $100 млн., 20-28% в ценовой группы от 100 до 200 млн. долларов США и 5-10% — в группе более 200 млн. долларов США», — констатирует эксперт по менеджменту SV Development Сергей Костецкий.

Артистка компании «Чи-Ли» сняла свежий клип

Чили Вскоре январь, а на улицах лужи и слякоть, и рождественского расположения духа все нет и нет. Потому, завершив съемки клипа на собственную свежую песню «Облака», команда «Чи-Ли» все вместе направилась на поиски зимы.

«Мы приняли решение не ожидать зимы и отправились за ней в Якутию! – сообщает «Вестям шоу-бизнеса NEWSmusic.ru» Ирина Задира, артистка компании «Чи-Ли». – Попали в реальный снег, чуть ли не отморозили себе щечки, прокатились на оленях и собаках – одним словом, попали в истинную рождественскую небылицу! И отныне знаем в точности, что в какой-то момент и в Столицу наступит и реальная зима, и Новый год!» 

Город Москва завязла между весной и в зимнюю пору, и конца и края слякоти и ливням не видно, а команде «Чи-Ли» свезло – в процессе поездки по Якутии ребята увидели давно ожидаемый белый дождь и прокатились на собачьих упряжках.

В Севастополе промыли монумент Ленину

Монумент Ленину Охваченный во вторник алой краской и искалеченный вандалами-антисемитами монумент заново окрасили и поправили муниципальные комсомолки

Вначале кто-то оборвал с него личину кролика, а позавчера несколько членов севастопольской комсомольской компании предприняли попытку его обмыть от алой краски. Отпечатки краски все равно выглядывали. Тогда они просто накрыли монумент серой краской, которую военнослужащие корабельщики называют «полный» – ей украшают военные корабли.   

Впрочем в отмывании монумента принимали участие и сотрудники общественных занятий Севастополя, в горкоме Компартии Украины удостоверяют, что великодушное дело – только рук комсомольцев-добровольцев.   

Отныне монумент молодому Ленину издали смотрится как свежий. Шестиконечная звезда Давида и антисемитическая пометка с пьедестала стерты.

«Барс» обставил «Снежных Барсов» в гостях

МХЛ В рамках первенства МХЛ казанский «Барс» на выезде обставил «Снежных Барсов» из Астаны — 4:2. В составе чемпионов дублем отметился Сновальщикёв.

В рамках первенства МХЛ казанский «Барс» на выезде обставил «Снежных Барсов» из Астаны — 4:2. В составе чемпионов дублем отметился Сновальщикёв.

«Снежные Барсы» (Астана) — «Барс» (Казань) — 2:4 (0:2, 0:1, 2:1)
0:1 — Сновальщикёв (Байкеев, Железнов) — 10:18
0:2 — Файзуллин (Архипов) — 16:31
0:3 — Архипов (Железнов) — 25:31 Гигабайт
0:4 — Сновальщикёв (Савельев, Железнов) — 45:04 Гигабайт
1:4 — Полянский (Баубеков) — 50:31
2:4 — Бурделёв (Анциферов) — 50:54
Вратари: Колппанен (17:22 Полуэктов) — Перевозчиков.

Что будет с расценками на квартиры на Украине в 2012 году

дом Прошедший год продемонстрировал незначительный мерный рост во всех группах квартирный недвижимости.

Действие расценок на недвижимость в следующем году будет полно находиться в зависимости от положения экономики. Единственное, что можно заявлять скорее всего — в рамках Евро-2012 посуточная аренда существенно подорожает.

Предрекать динамику расценок на недвижимость достаточно непросто, говорит Александр Рубанов, вице-президент Единения экспертов по недвижимости Украины (ССНУ). Но можно обозначить, что в случае инвентаризации (БТИ) по федеральной регистрации прав на недвижимость была продлена до 2013 года, специалисты предсказывают, что к концу 2012 года стартуют неприятности, сопряженные с реформированием данной службы.
«БТИ осталось еще на год, потому в 2016 году все будет также, как в 2016 году. Однако к концу года стартует суета, поскольку в 2013 году получат свежие требования — отложат госреестр, — заметил Сергей Костецкий. — Я полагаю, что те, кто желает возможно реализовать недвижимость, все же попытаются сделать это в 2016 году».

К тому же Рубанов отметил, что свежие расклады всегда усложняют жизнь на базовом раунде, особенно в БТИ. «В 2013 году они вновь переменятся, потому рассуждать о позитиве на этом раунде не нужно», — дополняет глава ССНУ. БТИ остались еще на год. Однако к концу 2012 года снова стартует суета. Помимо этого, количество контрактов увеличится в связи с ужесточением налогового законодательства.

«В случае если ранее после реализации уплачивали 2% налогов: 1% — в эмеритальный ресурс и 1% — госпошлина, то в настоящее время, в случае если квартира меньше 3-х лет принадлежит владельцу, прибавляется еще 5% от цены», — сообщил Костецкий.
С его точки зрения, обладатели недвижимости, выражая сомнения еще большего повышения налогов, начнут не менее активно действовать на рынке в 1-й половине года. «И вероятно, оживленность по числу контрактов в 1-й половине года будет весьма солидное», — думает он.

Мимо генплана

Киевская муниципальная федеральная администрация приняла свежий ведущий план столицы. Однако специалисты убеждены: он почти не окажет влияние на стоимость недвижимости в следующем году.

«Сегодня рано рассуждать о том, что недвижимость будет увеличиваться в стоимости. Кризисы не опасаются генпланов, кризисы опасаются точной работы. В продолжительной возможности будет увеличиваться стоимость квартир там, где будут создаваться (а не лишь декларироваться) инфраструктурные субъекты», — полагает Александр Рубанов.

Сергей Костецкий также уверен, что в мировом резоне от генплана ничего не находится в зависимости. «Мы не Город Москва, там быстро все создается. У нас же весьма медлительно все происходит. Тот генплан, которые приняли 5 лет тому назад, он еще толком не заработал», — заявил представитель SV Development.

В продолжительной возможности будет увеличиваться стоимость квартир там, где будут создаваться свежие субъекты. По версии вице-президента ССНУ, основные инфраструктурные субъекты, действующие на важность квартирных квартир в городке, это транспортные субъекты и метро. К примеру, по сведениям единения, сооружение нового моста и новой автодороги на правом краю, которая не так давно была введена в использование, увеличили важность жилища на массиве Новая Дарница на 4,2%, невзирая на совместное падение расценок в Киеве.

Костецкий добавил, что в настоящее время создаются сотни квартирных комплексов. В этой связи он ждет твердой конкуренции между застройщиками. «Потому мирового увеличения тарифов не будет: 4% в 2011 году, я полагаю, что менее 4-5% будет в 2012 году», — отметил специалист.

Вкладывать в Троещину

Эксперт по менеджменту SV Development рекомендует вкладывать в эконом-класс, другими словами в субъекты до $80 млн. Он разъясняет это тем, что такие квартиры наиболее ликвидны и быстро развиваются в стоимости.

«К примеру, квартиры, которые в 2009 году стоили $25 млн., в настоящее время стоят $50 млн. Потому в случае если человек желает в целях вложений и предстоящей продажи приобрести недвижимость, то лучше вкладывать в участок до $80 млн., а точно — даже до $60 млн.», — рекомендует он.

Когда на Троещине будет метро, расценки на квартиры автоматом увеличатся максимум на 20%. Говоря о наиболее интересных участках Киева для приобретения недвижимости, Сергей Костецкий именует Троещину. Согласно его заявлению, данный регион сравнительно свежий, в нем еще не проведен метро, и расценки пока предельно невысокие.

«В случае если, к примеру, на таком же Виноградаре стоимость однокомнатной хрущевки перекачивает за $1,5 млн. за кв. метр, на Троещине можно купить квартиру в сравнительно новом жилище по $1 млн. за квадрат. Все другие участки, такие же Позняки, Харьковский, там потому, что есть метро, расценки довольно-таки большие. Потому лично мое соображение, надо вкладывать в регион Троещина. Когда там будет метро, автоматом расценки на эти квартиры увеличатся даже не на 20%, вполне может быть и больше», — отметил специалист.

Battlefield 3: реализовано 8 млрд. копий

Модификация Battlefield 3 Выступая на Baird Technology Conference коммерческий директор EA Эрик Браун (Ricky Brown) рассказал заключительные данные по продажам и поставкам шутера от первого лица Battlefield 3.

Выступая на Baird Technology Conference коммерческий директор EA Эрик Браун (Ricky Brown) рассказал заключительные данные по продажам и поставкам шутера от первого лица Battlefield 3.

Как сообщает GameInformer, в настоящее время итоговые поставки игры превзошли 12 млрд. копий, 10 млрд. из которых попали в супермаркеты на протяжении первой недели после релиза. Что же касается подлинных реализаций, то, по версии Елена Брауна, они превзошли 8 млрд. копий.

Напоминаем, за первую неделю после релиза реализации Battlefield 3 превзошли 5 млрд. копий — тогда ЕА сообщила, что игра показала самый удачный старт среди всех игр компании за всю историю существования издательства.

Electronic Arts не раз утверждала, что цель Battlefield 3 — взять кусочек рынка, который в настоящее время принадлежит Call of Duty. Свежие экшены издательства будут придерживаться такой же стратегии, что в конечном итоге может привести к изменению расположения дел на рынке шутеров от первого лица.

Райкконен: «Я счастлив прийти в автогонки»

Райкконен Сегодня Кими Райкконен прибыл на основу Лотус F1 Team в Энстоун, где не только лишь прошел процедуру подгонки сиденья, но также и ответил на несколько вопросов болельщиков, доставленных на адрес команды

Сегодня Кими Райкконен прибыл на основу Лотус F1 Team в Энстоун, где не только лишь прошел процедуру подгонки сиденья, но также и ответил на несколько вопросов болельщиков, доставленных на адрес команды…

Вопрос: Кими, что вы ощутили, в первый раз с 2009 года возвратившись за руль Формулы 1?
Кими Райкконен: Очутившись в Энстоуне в прошлый раз, я также залез в кокпит, однако в настоящее время на самом деле в первый раз сел за руль Формулы 1 в шлеме после последней автогонки года 2009 года.

Сначала появились необычные чувства, мне представилось, что в кокпите чересчур плотно, однако это неплохо. Такие ощущения появлялись всегда, когда я направлял седалище, затем вы оперативно приспособитесь. Я счастлив прийти в автогонки.

Вопрос: Как принципиально в точности подхлестнуть седалище?
Кими Райкконен: Это моё рабочее место, вы проводите в автомобиле очень много времени, потому нужно ощущать себя на 100% удобно. В данной фазе года принципиально всё сделать правильно, так как спереди большое количество Гран При. Надо отыскать верные опции.

Вопрос: Вы удивлены серьёзным вниманием в последние недели к вашему возвращению?
Кими Райкконен: Было большое количество слухов и публикаций. Я счастлив прийти в Формулу 1, рассчитываю, бригада и болельщики чувствуют схожие ощущения! Мне нравится находиться в такие факторы на основе – вы ощущаете, что все целиком сконцентрированы на новой автомашине, работники любого отделения выдаются, чтобы всё было готово своевременно. Вы ощущаете направленность на результат – очень приятно быть частью данного процесса.

Вопрос: Было большое количество объяснений насчет вашего возвращения – как положительных, так и критичных…
Кими Райкконен: На меня они не оказывают большое влияние – время от времени вы слышите хорошие слова, время от времени – нет. Основное – я хотел возвращения и смог работать с данной командой – я рад. Никогда в жизни не занимался тем, что рассказывают либо полагают иные люди. Я занимаюсь собственной работой и в случае если этим удовлетворен, означает всё в порядке.

Реализации Xbox 360 в «черную пятницу»

Xbox 360 За семь дней, которая закончилась «Черной Пятницей», в Соединенных Штатах было реализовано не менее 960 млн. консолей, а это безоговорочный рекорд по еженедельным продажам со времени старта приставки, прошедшего не менее 6 лет тому назад.

Организация Майкрософт официально рассказала о том, что консоль Xbox 360 сумела установить свежий рекорд по продажам на территории США.

За семь дней, которая закончилась «Ярко-черной Пятницей», в Соединенных Штатах было реализовано не менее 960 млн. консолей, а это безоговорочный рекорд по еженедельным продажам со времени старта приставки, прошедшего не менее 6 лет тому назад.

Лишь за «чернопятничные» сутки было реализовано 800 млн. консолей Xbox 360, и 750 млн. детекторов Kinect — сюда по традиции входят реализации Kinect в бандлах с Xbox 360, таким образом некоторая часть из этих 750 млн. предусмотрена в данных по продажам консолей.

Напоминаем, Nintendo рассказала о том, что на прошедшей неделе было реализовано 500 млн. Wii — прошедшая «Черная пятница» стала небывалой для приставки со времени ее старта.

Активное участие в Призе Содружества доказали только 10 стран

Кубок Содружества На данный момент активное участие в Призе Содружества доказали лишь РФ, Беларусь, Украина, Литва, Латвия, Эстония, Молдова, Казахстан, Кыргызстан и Таджикистан.

На данный момент активное участие в Призе Содружества доказали лишь РФ, Беларусь, Украина, Литва, Латвия, Эстония, Молдова, Казахстан, Кыргызстан и Таджикистан. Помимо этого, в чемпионате, вероятно, будет участвовать юнёжная сборная Финляндии, рассказывает CISsoccer.

Как всем известно, в 2012 году формат чемпионата будет изменён и в нём, по плану учредителей, будут участвовать юнёжные сборные стран ближнего зарубежья и Содружества. При этом в чемпионате, вероятнее всего, не будут участвовать сборные Узбекистана, Азербайджана, Армении и Туркменистана. По ясным основаниям не будет принимать участие и сборная Грузии.

Так что, на данный момент есть лишь 11 участников, при этом Беларусь и Украина пришлют на чемпионат не сборные 91 г.р., а команды, построенные из игроков 92-93 г.р..

Напоминаем, чемпионат рассчитано провести в Петербурге 15-25 февраля 2012 года.

Сати Казанова закрывает собственный бар

Казанова В ресторанном бизнесе «экс-фабрикатка» Сати Казанова по всей видимости разбирается не так прекрасно, как в шоу-бизнесе. Ее «Килим», размещенный в центре Города Москва, обанкротился, не проработав и 6 месяцев.

- Представляешь «Килим» Сати Казановой, он также закрывается. — сообщил Life Showbiz работник сети ресторанов. — В настоящее время не стильно, чтобы звезды открывали собственные заведения.

1 за иным Московские бары звезд шоу-бизнеса переносят экономические невезения: пустует «The Сад» Урганта и Цекало, в долгах «Твербуль» Ксюши Собчак, западный «Килим» Сати Казановой так вообще закрывается к концу года.

- Невыгодно. Не оправдывает он лично себя: ресурс оплаты труда, аренда, — поделился с Life Showbiz правящий Валерий. — Бар уходит в нуль. А для чего иметь бар, который не приносит прибыли?

Долю в бизнесе незамужней артистке презентовал почитатель — некоторый трейдер, захотевший остаться незнакомым. В начале июня 2011-го солистка из Кабардино-Балкарии стала душой московского заведения с западным нарядом.

Сати насыщала посетителей реальным ташкентским пловом и подогревала чабрецом с козинаками за 500 руб, а тем не менее, не только лишь чаем смягчали жажду товарищи владелицы: голливудские мужчины грезы — Тиль Швайгер и Пол Нот — пили мясо дорогостоящим шампанским, Алимжан Тохтахунов и Ф. Бондарчук предпочитали ликер пузырькам. Напитки крепче испускались великодушной речкой на гулянках актуальной брюнетки.

- Да, «Килим» закрывается. Отныне на данном месте будет кафе-бар, а я не буду иметь к данному отношения, — сообщила Life Showbiz Сати Казанова.

Коньячные резервы «Килима» опустошены. Вывеску бара, как и дорогостоящие иранские коврики, в ближайшее время снимут. А почевать посетителей западными яствами и дорогостоящим спиртным солистка отныне будет на кухне своей квартиры, к слову, также в центре Города Москва.